张海英
29日，住建部负责人在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2011年住建部将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。（12月30日《京华时报》）
自从“国十条”明确提出建立考核问责机制之后，“考核问责”被不少人当成了调控新武器。10月，住建、国土、监察三部门进一步联合发文，明确省级政府稳定房价不力将问责。然而，2010年即将过去，公众还是闻不到一点问责的“火药味”，而房价却不见稳定，照旧上涨。
从监管部门的表态来看，房价问责将在2011年见行动。然而，监管部门只是称“适时”，并没有给出一个准确的考核问责时间，让人对问责的期待由热变冷，人们不禁要问：房价问责究竟难在什么地方？监管部门不妨把所有难点说出来，依靠群众力量来排忧解难。
据我观察，房价问责一点都不难。首先是确定各地房价“红线”。确定房价“红线”是对房价过高、上涨过快的省市进行问责的前提，但到目前为止还看不到相关部门在做问责的具体工作。其次是制定具体问责办法。2009年7月，中办、国办印发了《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》，这一文件对问责情形、方式、对象、程序等问题均作出了规定，这应该是制定房价问责制度的依据。但如今公众还没有看到房价问责制度的影子，这必然影响房价调控的成效。最后是根据问责制度“照方抓药”。让超过房价“红线”的各地负责人一个不少地被问责。
国土资源部今年6月曾宣布“7月督察，8月约谈，9月问责”，但这直到12月份才开始约谈，比原来的承诺晚了好几个月。由此，公众也会担心房价问责一再拖延，让问责的威慑力打了折扣。不久前，不少人在争论什么是楼市调控“核武器”，任志强称是取消按揭贷款，还有人称是房产税，现在看来，楼市问责才是真正的“核武器”，才能对高房价进行致命打击。眼下进行的土地问责由于效率不高、力度不够，准确地说还称不上“核武器”。
目前，楼市问责似乎呈现三种态势：一种是国土部正在进行的土地问责，另两种分别是适时进行的房价问责和保障房问责，即对稳定房价和住房保障工作不力的进行问责。实际上，这远远不够，还应对不及时出台调控配套细则的地方政府，对地价过高、完不成供地计划的地方政府，对滥发贷款的银行等进行问责。
唯有该问责的方面都进行问责，该被问责的官员一个不少，让楼市问责刮起“风暴”，才能让调控政策落实，才能避免让权力之手推动地价、房价双双狂飙。住建部已多次表示，对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制的，一定要追究有关领导的责任。这样的狠话说了不少，然而，问题一大堆，却不见问责。显然，遏制房价不在于说多少狠话，关键在于动真格、及时出手。
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