长期贷款利率上调 幅度明显大于前一次

　　亚心网讯（记者 周旋）中国人民银行意外宣布二度加息后，对于有房贷的市民来说，20年还贷30万元的月供要多付45.5元。

　　记者注意到，此次贷款利率的上调，除了一年期的存贷款利率幅度和上次（10月20日调整）一样均为0.25%，长期贷款利率上调的幅度明显大于上次，其中对市民贷款影响最大的5年期以上的贷款利率，由上次0.2%的上调幅度，提高到了0.26%。

　　对企业融资影响较大的1至3年和3至5年的贷款利率，上次调整的幅度均是0.2%，这次则分别达到了0.25%和0.26%。体现了央行收缩流动性过剩、提高贷款门槛的大方向。

　　此外，由于一年期以上存款利率上调幅度大于0.25个百分点，专家分析，这在一定程度上也起到了稳定储户心态、缓解社会通胀预期的作用。此前央行的一份储户问卷调查指出，当前居民选择投资的比例大于储蓄比例，正是负利率状况导致了受访居民作出这样的选择。

　　加息也可有效管理当前流动性问题。专家指出，随着央票一、二级市场利差倒挂幅度的不断扩大，需求端的极度萎缩已使央票发行陷入一定困境，这在一定程度上影响了央行对市场的流动性调控能力。

　　两次加息后，5年期以上房贷利率从5.94%提高到6.4%。20年的30万元贷款，市民月还款从2138.92元提高到2219.09元，每月多付80.17元。偿还总利息提高到23.2582万元，相比两次调整前，利息要多还1.92万元。

　　若该市民是首次购房，享受了8.5折的利率优惠，则月供从1988元提高到2053.51元，每月增加65.51元。总偿还的利息达到19.28 万元，相比两次调息前多还1.57万元的利息。

　　此次加息后，5年以上贷款利率从6.14%上调到6.40.若市民申请30万元20年的贷款，月供从2173.59元提高到2219.09元，月供又要多付45.5元。

　　如果是存款，1万元定存一年，利息达到了275元。相比两次调整前的225元，多了50元。如果1万元定存5年，利息收入可达到2275元，相比两次调整前的1800元，增加了475元。

　　？？赵晓：主要目的还是控制通胀

　　“存款准备金率已经达到了18.5%的情况下加息，对楼市的冲击是很大的。”12月26日，著名财经评论员叶檀表示，央行这次加息很出人意料。

　　叶檀表示，从未来来看，延续到明年上半年，这个资金面都将比较紧张，本次加息虽然是针对年末的消费高峰期，但对明年的证券市场和房地产市场将产生极大的影响。而这两方面的因素，有时决定中国经济的重要风向标，所以明年中国经济很大可能进入一个洗牌的过程。

　　她表示，央行加息后，证券市场和房地产明年将逐渐显示出对紧缩经济措施的反应。尤其是中小企业以及缺乏担保的私营企业，融资压力将会非常大。

　　面对国内市场的资产泡沫，近期中央及各地对楼市调控出台更严厉的新政，明年，央行加息或将资金引入房地产市场以外的其它投资方向。