Sunday, March 13, 2011

入住两年还没拿到房产证 物管喊撤无业委会维权难

  昨日,在成都南熏巷17号单飞鑫雅苑小区,挂出了一条“还我房产证”的条幅。几十名业主用长椅挡门,声称要找开发商讨说法。

  原来,这个小区的业主自2009年入住以来,不仅没有购房发票,而且没有拿到房产证。今年3月初,物管又贴出告示,声称要撤出小区。业主们坐不住了,决定维权。

  拿不到房产证业主心慌

  “小区200多户人,都没拿到房产证。”业主吴军说,小区的业主几乎都是2009年入住的,有200多户,没有一户拿到了房产证。

  “现在除了合同,就只有一张收据,可以证明我们买了房子。”昨日,几十名业主拿着购房合同在门口等待解决。

  业主们说,从签订合同那天起,他们就曾多次和开发商联系,但现在不仅房产证没着落,连购房的发票也一直没拿到。

  在业主们提供的购房合同上写着,如果开发商在房屋交付365日后,未能让业主取得房产证,那么业主可以退房,或者在拖延期间获得每日万分之二的违约金。

  昨日,业主们想找开发商理论,但打了十几次电话都没联系上。

  物管也在喊撤开发商不现身

  3月4日,负责小区物业服务的“豪金”物管公司贴出告示,称因小区水电欠费太多,物管无法承受,要求撤出小区。

  原来,小区2008年建成以来,并没有实行一户一表,多出的电力损耗一直都是全体业主共同承担,电费拖欠的情况越来越严重。开发商找不到,物管又要走,业主们不答应了。

  “物管和开发商,法人不同,但却是一家的。物管若走了,我们更找不到人了。”业主吴军说。

  3月11日,小区开发商也贴出了一张告示,声称因建筑单位要求开发商一次性退还质量保证金,双方正在打官司。只有等出了判决结果后,才能到相关单位备案,然后才能帮业主们办到房产证。

  昨日,业主们一直等到下午4点过,开发商依然没有人到现场解释。

  开发商有苦衷?没业委会维权难

  经过多方寻找,业主们给华西都市报记者提供了一个徐女士的手机号码,据说她是开发商的前任法人代表。

  “我在8年前就离开了这个公司。据我所知,开发商和物管也有苦衷。”徐女士称,自己在8年前就不在开发商的公司工作了。

  “我们已经走司法途径维权,但单靠打官司,不知道要拖多久。”业主们说,小区的房子面积都只有30-60平米,很多业主都是外地来投资买房,用于出租,因此一直就没有成立业委会。他们也曾多次和街道办联系,但没有业委会,就没法对物管的账目进行监督;无法联系新物管进场,也形不成合力和开发商交涉。

  现在,部分业主已经联系律师,决定共同起诉开发商。但要等打官司结束,真不知要等到什么时候。

  昨日下午4点过,成都金牛区的人民调解员为业主们提供了一个开发商的详细地址。业主们商量后,决定暂停堵门,等过几天再到开发商的公司所在地进行交涉。 华西都市报记者肖翔摄影报道