中广网漯河8月19日消息(记者胡晓辉 刘蕾)据中国之声《新闻晚高峰》17时04分报道，对于绝大多数的中国老百姓来讲，买房，需要动用的可能是一个家庭一生的积蓄。在河南漯河，有这样一群业主，他们手捧辛苦钱买到了房，但是在随后的两年时间里，他们却因房产证迟迟不能到手而寝食难安，甚至用“望穿秋水”形容都不足为过。
记者来到位于漯河市桂江路与峨眉山路交汇处的阳光花园，这栋高6层的商住楼入住率已达60%。虽然规模不大，但亮丽的橘色外墙在四周旧房的映衬下格外挺拔和亮眼。然而，身着亮丽外衣的“阳光花园”却并不阳光。小区业主杨先生和妻子告诉记者，两年前他们购买了该小区一套三楼住宅，买房时开发商信誓旦旦保证的房产证，过了两年却还迟迟办不下来，去相关部门查询后才知道，他们所购得的房子竟是没有土地使用证、预售证等必要证件的违法建筑。不敢想自己积攒了一辈子的辛苦钱换来的竟是这样的陷阱。
杨先生：买房子他就说房产证剩几套卖完了统一办，说是规划局规划好的。他说有房产证，没房产证敢该买？
记者：那你们买房的时候有没有问他们有没有相关证件？
杨先生：这个他说啥都有，俺也不知道，真正(就算)这个东西拿出来俺也不懂得。
杨先生的妻子：这是给孩子一辈子积攒这几个钱，买这一套房子。这一套房子也是一辈子的积蓄。
记者假称买房来到位于阳光花园一楼东侧的售楼部，屋内二十来平方米的空间除了两张沙发和一张破旧的办工桌，没有任何摆设，甚至连墙面都没有粉刷。当记者提出要买房时，三位正在玩扑克牌的工作人员漫不经心的告诉记者，目前所有住宅已经销售一空。当记者询问该楼盘是否有土地使用证、预售证等证件时，工作人员不耐烦的告诉记者，他们所有证件都具备。
业主们无奈，说自己遭遇了购房陷阱，开发商喊冤，说自己证件一应俱全。双方各执一词，难辨真伪，房产证难办，症结究竟在哪里？记者随后拨打了漯河市房管局房屋管理科的电话。
如果按照售楼处工作人员所说，他们具备所有证件的话，为何业主却迟迟拿不到房产证？到底是怎样的情况？随后，记者拨打了漯河市房管局房屋管理科的电话，一位姓李的工作人员告诉记者，目前“阳光小区”没有任何资料在房管局登记备案，也从未办理过预售证，根本不具备售房资格，建议市民不要购买。
工作人员：咱这还没接住它的任何资料，他现在所有手续都没有报。
记者：那房产证能办下来吗？
工作人员：他没有预售证房产证绝对办不下来，那不可能办下来的。
记者：那他没有资格销售的吧！
工作人员：那是。没有办证，那肯定不管买了。
对于广大购房者来说，房产证是最能证明自己是房子主人的法律证据，是自己对房屋拥有、使用、收益和处理权利的惟一合法凭证。买房者交了钱，却迟迟拿不到本该属于自己的房产证，花大钱买来一大堆的烦恼。人们不禁要问，究竟是什么原因导致房产证难办？业主们的维权之路接下来应该怎样走？
一栋违法建筑肥了开发商的腰包，却让老百姓的辛苦钱打了水漂，业主们的维权之路应该怎么走？河南强人律师事务所的律师郭世民告诉记者，购买无相关合法证件的住宅，该小区的业主虽有一定的过错，但是他们还是可以通过法律途径进行维权，要求开发商解除购房合同，退还房款。
律师：这个是属于违章建筑。作为业主他买这个房子本身他也是有一定的过错，建立合同必须要看开发商的资质和商品房预售许可证。开发商他是不具备开发资质，也没用销售备案登记，也没有商品房销售资格证，开发商的行为是一种欺诈的行为，并且承担相应的民事责任。按照法律规定和最高人民法院司法解释，业主完全可以要求全额退款、退房，解除合同。
记者说，通过调查，记者觉得不可思议的是：这块占地2600多平方米的商住楼，事实上，却是漯河市源汇区委宣传部招商引资的“杰作”，既然是政府参与的项目，为何却能在没有任何相关合法证件的情况下顺利完工，又让无辜百姓陷入陷阱呢？记者期待相关单位给出明确答复：
据了解，这栋从2007年6月开工奠基到2008年5月建设完工，占地面积为2600多平方米的商住楼，当初在起盖时，就被河南省漯河市政府规划联席会定为“违法建设项目”。但是，它却能“顶着压力”顺利完工，而且，在没有土地使用证、预售证等必要证件的情况下，竟能将楼盘销售一空。然而，更让记者吃惊的是这栋违法建筑，竟是漯河市源汇区委宣传部在2007年招商引资的作品。漯河市源汇区宣传部两位不愿透露姓名的工作人员接受了记者的采访：
记者：阳光花园是不是咱源汇区招商引资的？
工作人员一：应该是，这个事我偶尔听说了一下。
工作人员二：那个情况是以前的事。
既然是政府参与的项目，为何却能在没有任何相关合法证件的情况下顺利完工，又让无辜的老百姓陷入陷阱。面对这些问题，两位工作人员却表示他们也并不知情。
工作人员一：但是具体的事我还不太清楚。
工作人员二：那都是以前俺部的老领导老同事，他们该提拔的都提拔了，俺这一批过来的人对这事不是太清楚。我也不太清楚该给谁联系，我也没办法。
拿到房产证，心就踏实了，这是很多业主的切身感受，那么，杨先生的房产证怎么就成了泡影？谁来为此担责？晚高峰将为您持续关注！
No comments:
Post a Comment