配建繁华

　　借鉴香港地铁发展模式 配建600万平米功能区

　　配建繁华

　　大兴线借鉴香港地铁发展模式，6座重点站周边将配套建设600万平方米的城市功能区，从而使地铁在大兴新城规划中发挥交通先导作用。

　　6座重点站分别为西红门站、高米店南站、枣园站、义和庄站、生物医药基地站、天宫院站。

　　便民小商铺很多

　　绿化情况：绿化隔离带还未动工。新宫站的原址是村落，目前能看到的仅仅是北端东西向有几棵树，绿化带的建设还未开始。

　　繁华程度：新宫站周边没有大型商场或超市，之前是村落，周边居民最简单的日常生活需求是通过马路两边的一些小商铺来实现。如果有较大需求时，村民可乘坐公交车到新发地桥北，再换乘到新发地批发市场。

　　住宅情况：在新宫站的出口处不远，有陆续建起来的新的政策回迁房。较好一点的楼盘就是翠海明苑，它的二手房均价2万多，新宫站周边二手房均价多在1.3万到2.4万元每平方米不等。

　　公交接驳：途经新宫站的公交线路比较少，而且离出口处还有好几百米。目前公交线路有115、353、957等。

　　建筑装修业发达

　　繁华程度：站外附近有很多楼盘和多家建材城。附近还有多家饭店以及一家物美超市。

　　绿化情况：除了道路中间及周围建起来的绿化带外，高米店北站的南端有几片绿地。因为该站点楼盘比较多，与之配套的绿化情况比较好，如青岛嘉园楼盘周边的绿化不错。

　　住宅情况：周边楼盘比较多，如金色漫香郡、青岛嘉园、领海天使湾、郁花园等小区都是2005年左右建造的新社区。附近有高米店小学以及一些其他便民设施。

　　新楼盘为保利茉莉公馆，销售均价在1.8万元每平方米。地铁站周边也有很多地产公司。如龙腾地产、金色漫香郡售楼中心等。公交接驳：公交接驳线路较多，有大兴新城1路、大兴新城3路以及 377、474、14路等。

　　生活设施较完善

　　繁华程度：生活设施比较完善和成熟，所以它的商业网点较多。北边是吉星德亿商业中心和华堂商场，南边有玫瑰商业中心，还有建材家居广场、物美大卖场。

　　绿化情况：路两侧的树木已栽种完，但整个绿化一般。

　　住宅情况：周边有枣园小区、兴华园、彩虹新城等，二手房均价在1.3万元每平方米左右，目前还有一些新楼盘在建中，均价还未定。

　　公交接驳：接驳线路多，有410、610、631、937、954、957、968、631等公交线。

　　大兴线全线唯一的高架车站。离站不远处，是地铁文化公园，为周围环境增色不少。

　　渐入繁华区 英特宜家正建设

　　繁华程度：

　　地铁直通英特宜家购物中心。目前西红门站附近的商业网点并不多，多以小区的小商铺为主，但未来在西红门站出口处，将会有英特宜家购物中心，地铁可直接进入购物中心。

　　记者在现场看到，英特宜家购物中心目前正在建设当中。

　　绿化情况：19公顷的地铁文化公园建设完成。

　　西红门的绿化景观工程分两地块公园，共约48公顷。项目总投资4.9亿元，绿化景观投资约1.5亿元。在西红门的南侧，地铁大兴线入地段西侧建设地铁文化公园，规划用地面积约19公顷，工程总投资约3000万元，目前公园已基本建成。

　　住宅情况：在西红门站周围还有新楼盘，其中鸿坤理想城售楼处就在地铁站口外，目前均价已达到2万元。除了新开楼盘，西红门处的二手房销售也在每平方米1.3万元左右。

　　公交接驳：西红门站是京城南部重要的交通枢纽。目前在西红门站点的周边小区，有483、454、377、474等多条公交线路途经此处。同时，大兴区还将进行西红门公交首末站建设，以及在西红门东西街路口南设置2处公交港湾。

　　高米店南站与高米店北站距离很近，步行不过10分钟左右，两个站都在兴华大街上，所以有一个共同特点，出门见到的都

　　是楼房。

　　周边政府机构多

　　繁华程度：周边多以政府机构为主，如检察院、法院等，出了地铁站口，并没有商业经营网点。

　　绿化情况：高米店南站计划建绿化景观工程总面积2.2万平方米，其中有自行车停车场。整体绿化情况一般。

　　住宅情况：从地铁东北口出，正对面是正在建的兴创地标的楼盘，周围有已开盘的新里西斯莱公馆，目前在2.2万元每平方米。

　　公交接驳：目前有大兴新城2、大兴新城3线、937支7、410、610、631、954等线路可供选择。

　　清源路站设在了北京印刷学院的东大门外。地铁将要通车，周边最大的受益者无疑就是该校师生。每年的艺术类高考加试的上千考生，再不用为交通

　　而烦恼。

　　繁华程度：车站东侧的清源西里小区，是大兴老小区里环境相对较好的。西侧紧临北京印刷学院，给这周边增添了不少学术气息。

　　绿化情况：地铁站东西两侧的小区和学校都有着不错的绿化环境。

　　住宅情况：该站周边最突出的小区就是清源西里，在大兴诸多老小区当中，这里的绿化是最好的，房屋多为6层板楼。很多印刷学院的学生在这里租房。预计地铁通车后这里的租金还会有小幅上涨。该小区多为两居室，租金在2000元以上，二手房价在1.7万-1.8万元之间。

　　公交接驳：大兴14路。

　　周边商业很繁华

　　繁华程度：该站周边有百联清城购物中心，向东还有火神庙商业中心，集餐饮、购物、娱乐于一身，这里可谓大兴区最为繁华的商业区。

　　绿化情况：站舍周边的绿化面积相对较小。

　　住宅情况：该站附近云集了大兴区的高档小区，如清城、阳光乐府，二手房价在1.8万-1.9万元/平方米左右；老小区有富强西里，二手房价在1.7万元/平方米以上。预计地铁通车后，这一区段的房价还将出现小幅上涨。

　　公 交 接驳：大兴18支 线 、410、456路、610路、631路、937 支 6、954路、957快、968路。

　　周边环境很优美

　　繁华程度：地铁站边还没有配套的商业设施，往来车辆不多。

　　绿化情况：这里有两块大型绿地。西北侧为京城高尔夫球俱乐部，西南侧为大兴滨河森林公园。

　　住宅情况：车站周边有锦华园小区、兴水家园、漪景园等住宅小区；这些小区价位在1.6万元上下，随着地铁通车，小区房价还有小幅上涨趋势。

　　公交接驳：站前还没有公交车经过。

　　终点站外尚冷清

　　繁华程度：周围没有配套的商业设施，基本上都是待开发的地块。

　　绿化情况：景观工程已经完工，绿化状况比较好。

　　住宅情况：附近有正在建设的居民回迁楼，但没有比较成熟的住宅区。

　　公交接驳：地铁出站口旁有正在建设的公交站，尚未投入使用。

　　站前广场很开阔

　　繁华程度：此站附近没有大型的商业设施，只有一些小型底商。

　　绿化情况：周边绿地面积较小，虽说有一个站前广场，但主要以树木为主，草坪相对稀少。

　　住宅情况：出地铁站附近就有房屋中介。该站附近有车站中里、北里、南里等90年代的小区。二手房均价在1.7万元/平方米左右，房屋租金一居室和两居室基本持平，可达2000元/月，三居室每月可达2800元。

　　公交接驳：大兴1路、大兴15路、大兴16路、大兴18支线、大兴21路、大兴22路、大兴29路、大兴33路、366路、369路、610路、631路。

　　附近有很多制药企业

　　繁华程度：地铁站边还没有配套的商业设施，只有一些制药企业。

　　绿化情况：绿化景观工程已经修建好，周围栽种有银杏树。

　　住宅情况：周边成型的住宅只有天宫院的回迁楼，主体建筑刚刚成型，目前尚不能入住。

　　公交接驳：站前还没有公交车经过。

　　建筑外观明显区别于沿线其它车站，看上去四四方方，外观看上去像座写字楼或商场。

　　整体建筑外观呈淡淡的橙色。该站附近有很多制药企业，地铁的通达将为这里的员工带来很大便利。

　　

　　摄/记者 田宝希崔毅飞

　　A40-A41版文/记者周超 崔毅飞实习生李阳萃