本报讯(记者李洪鹏) 住房和城乡建设部昨天表示，将督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，今天上午，股市应声下跌，特别是地产股跌幅居首。
近日，部分网络媒体都报道了“房地产市场调控有关政策可能取消”。
住建部发文指出，督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房。
同时，继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。
针对近期有媒体关于“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会昨天也表示，各商业银行要严格执行《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准。
据报道，针对近期有媒体关于多个一线城市已出现“放松三套房贷”的报道，银监会表示，各商业银行要贯彻落实国务院《关于遏制部分房价过快上涨的通知》。
股市反应
股市受挫地产股跌幅居首
今天上午，“房地产调控不动摇”的声音撼动了刚刚有所企稳的房地产股票的价格。
今天早盘开盘后，房地产股几乎全线下挫，板块呈现“绿油油”的一片，世联地产、正合股份、格力地产、首开股份、阳光城等房地产股开盘后跌幅靠前。
从行业表现看，今天上午地产行业跌幅居所有行业板块之首。
地产股的集体失利也带动大盘下挫。沪指以2468点低开后继续震荡下跌，开盘仅15分钟跌幅已逼近40个点。
截至11时记者截稿时，沪指报2451点，下跌1.58 %。地产行业仍是领跌冠军。
渤海证券分析师邵琳上午表示，早盘的表现一定程度上受到了三部委表态房地产调控不动摇的消息影响。
他认为，目前市场本身就偏弱，再加上本周农行即将上市、一些经济数据也将随之公布，在这样的环境下，“房地产调控不动摇”的声音加强了市场对调控的预期，进一步打击了市场信心。
“此前地产股已经跌至低位，存在估值修复的需求，再加上三套房贷放松之类的传言，地产股出现了一定反弹。”邵琳说。
对于之前地产股的反弹，邵琳分析认为地产股反弹空间不大，更谈不上短期内出现反转。
但是，也有业内分析人士指出，只有房价实质性下降，地产股的价格才能迎来春天。
文/记者何怡
观点论坛
限购政策是否延续引发争论
对于三套房的政策，记者采访多位地产商，出现截然不同的两种观点，一种以华远地产总裁任志强为代表的认为严厉的限购政策可能会延续相当长的时间，另一种则认为将有一部分临时性政策停止执行。
“不要对调控心存侥幸，大家担心的房地产调控影响伤及中国宏观经济现象并没有出现，所以楼市调控还将继续下去。”昨天，华远地产总裁任志强在某论坛这样表示，房价肯定是要降的，但降多少现在还无法知道。
任志强表示，严厉的限购政策可能会延续相当长的时间，只要开发商保持高速的投资增长，政府地能卖得出去，开发商房子有人再买，决策层就不会轻易退出楼市调控。而下半年的市场商品房供给将大量增加，必然加剧市场中的竞争，而价格的波动会更加明显。
而中国经理人联盟秘书长陈云峰则认为，三套房的政策很难长时间延续。他表示，2010年下半年楼市房价会微降，但幅度不会超过2008年，他预计10%最有可能。北京五环内可能不降，三季度仍将博弈。
文/记者 李洪鹏 张东妮
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