地产公司伪造文件背后凸显二级土地交易不规范

　　华远的“伪造门”

　　近段时间，任志强再次成为焦点，不同的是，以往被瞩目都是因为他炮轰别人，而这次，却是因为他的华远地产不幸“中弹”。从规模上讲，华远地产只能算是一家中小地产公司，但因为任志强的存在，它的知名度远远大于一些规模更大的地产公司。可能正因此，华远作为第三被告，并且很可能是帮别人背了黑锅，如今却成了众矢之的。

　　8月19日，国土资源部对外通报了7宗土地违法违规案件，根据国土资源部发布的通报， 2007年，陕西省西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，使用伪造的有关批准文件和补办出让手续许可证，骗取办理了政府的相关用地手续，并办理了土地使用权变更登记，将依法批准转让土地的建筑面积从10万平方米变为26万平方米。而当时，华远地产是立丰御海的绝对控股股东。

　　8月23日晚，华远地产发出了洋洋4000言共6页的澄清公告，称国土部通报的伪造公文事件与华远地产并无关联。在公告中，华远地产详细介绍了与立丰(西安)房地产开发有限公司、中国人民解放军1001工厂合作开发1001工厂项目的过程与退出的原因，一一回复了外界的质疑。但华远地产依然面临与土地方未完的诉讼，以及与西安立丰公司之间的债务纠纷。而这声明似乎也没能赢得股民的信任，声明发表的次日，华远地产的股票低开，走势平平。9月6日是法院要求各方出示证据的时间，只有等到这一天，才能知道到底谁在作假。不管是满腹委屈还是确有其事，在此之前，华远地产能做的也许只有等待。

　　“伪造门”背后，凸显的是中国二级土地市场交易的不规范。近年来华远地产从未在公开土地市场获得一块地，其全部土地储备均来自二级土地市场收购。华远与立丰公司的合作，可以视为非法人合作，既未成立项目公司，也不成立联合机构，而是按照合同约定各自独立履行义务、分享收益。此种方式对出资方合作者而言，风险较大。但这目前是中国二级土地市场交易的常态。这种合作方式蕴含的风险，在此次“伪造门”中得到淋漓尽致的体现。“伪造门”落幕之后，不知是否会有相关部门对土地交易进行整顿。