北京秋季房交会 参展数量创新高

　　从今天开始，北京的国贸可能成为准备买房的人最关注的地方，因为2010北京秋季房地产展示交易会就要在那里 开展了。作为楼市调控新政后京城第一个大规模地产盛会，本次的秋展会有哪些变化？我们的记者昨天提前去现场做了调查。

　　北京秋季房交会：参展数量创新高

　　记者王哲：现在的北京秋季房展会现场，俨然是一个热火朝天的大工地，我们在现场看到，各参展企业都在紧张地布 展，到房展会开幕之后，这里就会完全变了样。

　　记者了解到，同比2009秋季房展，今年的房展在参展开发企业数量、参展项目数量、总展出面积三个方面都创下 了新高。有140多个国内外地产项目参展，同比增加了20%。其中北京项目40多个，占国内项目的一半。

　　周边楼盘主打北京一小时生活圈概念

　　同时记者发现，本次展会上，有不少外地参展楼盘打出了大北京一小时生活圈的概念。京津城际客运铁路专线的运行 让北京到天津的时间缩短到了30分钟，京张城际铁路的开工也将张家口到北京的时间缩短到40分钟至1小时，另外正在建 设中的京石高速客运专线也将使北京到河北石家庄的时间短于一个小时，这些都让北京居民的置业半径扩展到了临近北京的河 北天津。因此现场也有二十多个来自天津、河北燕郊、秦皇岛、固安等地的房产项目集体亮相，主推的是价格优势。比如天津 蓟县的楼盘主要以别墅为主，均价从5600元到10000元不等。而河北公寓楼盘的价格则基本在6000元左右，部分 楼盘还推出了幅度不小优惠的促销措施。河北参展楼盘代表马丹：我们是买房可以赠车的。记者：车的价位大概是多少？女： 十几万吧。

　　更多国外楼盘扎堆北京

　　另外记者还发现，今年来参展的国际楼盘也有所增加。除了往年来北京推销楼盘的美国、澳大利亚、加拿大等国家和 地区外。新西兰、日本和印尼地区今年也首次加入了本次展会。专家解释，这一方面说明金融危机对当地房地产市场还有较大 影响，同时随着中国经济的快速增长，现在国内高收入人群对国外不动产的关注和需求也越来越大。

　　专家：未来京城房价可能价稳量升

　　看起来今天北京秋季房展会的现场将非常热闹，但是购房者最关心的还是房价有没有降？记者发现，与新政实施前的 春季房展相比，本次秋季房交会参展楼盘的价格基本上是在一个相对稳定的状态，专家说，房价停止上涨，就已经说明国家调 控政策的效果在突显出来。

　　在展会现场，记者了解到，北京的项目从二环到六环既有普通住宅，也有花园洋房、别墅等一些中高端的项目。价格 最低的一处位于北京房山的楼盘报价在每平米一万元左右，而最高的位于北京朝阳区黄金地带的一处楼盘每平米达近五万元， 主力户型从34平米一居到140平米三居都有供应。而新政前京城楼市涨幅最快的通州地区，目前价格基本和今年四月份新 政实施前的价位持平，每平米售价平均在22000元左右。北京四季房展组委会副秘书长郑向东：那么以我个人的观察来看 ，我觉得目前以及先后一段时间内，可能会出现一个量升价稳的这样一个态势，应该是这个交易量会上升，但价格会处在这个 比较平稳的一个态势上，不会出现一个大起大落的这样一个状况。