继出台“限购令”及其细则后，西安市再出“重拳”调控房市，经综合考虑经济社会发展目标、物价上涨幅度和人均可支配收入增长幅度等因素，西安市昨正式下发《2011年新建住房价格控制目标通知》，确定2011年西安市新建住房价格控制目标为不高于当年全市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。
西安GDP今年预期增长14％
西安市制定的2011年经济社会发展主要预期目标为：地区生产总值（GDP）增长14％，城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长15％。
据西安市统计局发布的“十一五”时期西安经济社会发展成就报告显示：“十一五”时期，西安市生产总值年均增长15．0％，城镇居民收入年均增长18．2％。其中2010年，西安实现生产总值（GDP）比上年增长14．5％；西安市城镇居民人均可支配收入，剔除价格因素，比上年实际增长13．3％。
保目标 西安再亮“五板斧”
记者了解到，此次西安市计划通过保障房建设、严格地价及约谈问责制达到稳定房价的目标。
措施一：加大保障房建设。西安市政府要求各区县、开发区、部门加大力度，迅速落实项目、落实土地、落实资金、落实责任；措施二：合理引导消费。认真执行楼市“限购令”，促进房地产市场健康发展；措施三：增加住房供应总量。要求落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70％的要求；措施四：严格控制土地出让价格。要求国土部门在供应商品住房用地前，要按照我市今年住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间；措施五：加强市场监管、强化监管责任。要求土地、房管、工商、物价、税务等部门，负起房价监管责任，加大商品住房价格管理，落实销售价格申报备案制度。对控制地价、房价不力的部门、开发区和区县，西安市政府将对其进行约谈并追究主要负责人的责任。
业界 为回笼资金或降价促销
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，此次西安市公布新建住房价格控制目标，一方面是对国务院关于房地产调控各项政策的落实，另一方面也表明了政府对房价调控的信心与决心。
对于这项措施是否会影响到西安房价走势，曼城国际总经理周超西表示，其举措将起到一个“门栓”作用，控制西安房价过快上涨。但由于刚刚出台，还需观察一段时间，暂时无法预测未来房价是否会有所调整。
而西安美城机构副总经理陶杰则为记者分析，结合目前市场走势，西安房价在3个月到半年的时间内不会明显涨价也不会明显降价，可能会处于一种平稳状态。而后期，随着限购等调控政策影响的深入，一些开发商可能会因回笼资金而出现降价促销现象，但整个楼市不会有较大起伏。
本报记者 文远东 段娜
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