物业工作扰民 业主起诉获赔

　　本报讯 （记者刘薇）业主徐女士认为物业入驻地下室影响了自己的生活，起诉物业索赔9万余元。记者昨天获悉，顺义法院判决物业赔偿徐女士1.8万元。

　　徐女士是顺义区水木兰亭小区三层业主。她诉称，2005年，小区物业未经业主同意便进驻到她所在单元的地下室办公和住宿，与业主共用一个单元门。她认为，物业非法占用的单元门内、门外的面积是业主的公摊面积，物业还在地下室使用高功率电器做饭，造成极大安全隐患，门禁系统失效，卫生脏乱，使其安全和生活质量受到严重影响。因多次协商未果，她起诉要求物业迁出地下室，并按照每日50元的标准，赔偿她5年多来的损失共计9万余元。

　　开庭时，小区物业辩称，其在地下室办公是根据与开发商签订的合同约定。具体房屋由开发商提供，该小区没有其他物业的专用房。

　　法院审理后认为，该小区物业未尽审核义务入驻地下室，影响了徐女士对所购房屋的正常居住使用。因物业入驻地下室是为了从事营利活动，作为获益者，应向徐女士赔偿损失。法院综合考虑其对徐女士的影响程度，酌情确定赔偿数额为1.8万元。