商品房明码实价新规上半年推出(图)

　　

　　2月18日，西安市二手房交易市场。闪烁的屏幕上出现西安市房屋出售的信息 本报记者 汤继颖摄国家发改委价格监督检查司上半年将推出商品房明码实价管理规定，商品房将实行一套一标价，其标价不得超过申报备案价格。

　　实际上，商品房明码实价的政策在西安、北京、苏州等30多个城市早已开始实施。业内人士分析，国家发改委推出的新政很有可能是对原来各地政策的一个细化，并配合更加严格的监督检查。

　　四大领域推行明码实价

　　15日上午，中消协联合国家发改委价格监督检查司召开座谈会，宣布在大型连锁超市、家用电器维修服务等四大领域推行明码实价。

　　这四大领域包括价格收费实行政府管制的行业和部门，如电力、公共交通、医药、教育、景点等；内部管理比较规范、自我约束能力较强的行业和部门，如大型连锁超市、家用电器维修服务、金银饰品、烟草、餐饮等；大型商场的部分柜台或品牌专柜；中心城市、经济发达地区和市场监管工作较好的地区。

　　房屋标价不得超过申报价

　　国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，国家发改委目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定，将在近期推出。按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。许昆林表示，开发商可以在标价的基础上打折、降价，但标价不得超过申报备案的价格。这项新规定有望在上半年推出。

　　据了解，此次推进明码实价是想从根本上解决企业虚高标价、虚构原价、虚假打折、促销标价不规范、利用标价搞价格欺诈等消费者反映强烈的问题。

　　不明码实价涉嫌欺诈

　　中消协副会长兼秘书长杨红灿表示，商家不标明真实价格的做法，已涉嫌误导和欺诈。即将推行的明码实价也不应随意标价，而应该是“不注水的价格”，即成本加上合理的利润。

　　许昆林司长也表示，1982年我国就把明码实价作为行业的基本制度，1987年国家发布了明码实价管理条例，不按明码实价的就属于违法。据《京华时报》

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　　2005年西安已规定卖房子明码标价

　　2005年8月，西安就已规定商品房销售实行一房一价，标价签标价牌必须设置在房屋销售场所的显著位置。

　　去年4月，陕西省政府办公厅又要求房地产开发企业在取得预售许可10日内，一次性公开全部房源，明码标价对外销售，实行“一套房一标价”。另外，新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在住房价格中，不得向购房人另行收取。综合

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　　保障房使用监管不力相关人员将被问责

　　据新华社电 住房城乡建设部办公厅近日指出，各地对保障房的管理逐步规范，但也存在一些突出问题。

　　一是一些地方对保障房存在重建设、轻管理的现象；二是一些地方收入（财产）核查的部门协作机制不健全，核查的信息化程度不高，审核难度较大；三是尚未建立有效的监管手段，不能及时监测保障房使用和保障对象经济状况变化情况；四是部分市县没有设立专门的住房保障管理机构和实施机构，人员多为兼职，工作经费落实不到位。

　　住房城乡建设部要求各地要加快住房保障立法进程；建立完善的住房保障审核制度；强化动态监管，及时发现并纠正各种违规使用行为。今年，要将廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等住房保障档案管理作为重点工作。

　　住房城乡建设部、监察部将会同有关部门，对保障性住房租售管理和后期使用监管不力的地区，按照有关规定对相关负责人进行约谈和问责。

　　此外，国家发改委昨日还宣布，已会同住房城乡建设部安排350亿元支持地方新建廉租住房。